Colocataires
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Comment changer de chambre au sein de ma colocation?
Vous bénéficiez de baux individuels non solidaire qui impliquent un certain formalisme pour chacune des chambres à savoir, pour vous et l’autre colocataire:
1. Résiliation de votre bail actuel par lettre recommandée avec accusé de réception (LRAR) : nous vous ferons savoir par retour de mail leur bonne réception.
2 Rédaction d’un nouveau bail (ou avenant) correspondant à la nouvelle chambre.
3. Afin de ne pas pénaliser le propriétaire, il vous faudra trouver un remplaçant pour votre chambre (que vous avez proposé en la personne de Adrien Isidore : en attente de son retour)
4. Frais de changement de chambre : 150€ (état des lieux + documents administratif)
5. Vous pouvez bien entendu bénéficier grâce au remplaçant de votre chambre, de la prime de parrainage de 100€ soit un coût net de 50€ (150€-100€) sous réserve que le nouvel entrant ne fasse pas partie de la colocation actuelle.
6. Réalisation concomitante d’un état des lieux de sortie de votre chambre avec votre remplaçant.
7. Réalisation d’un état des lieux d’entrée de votre nouvelle chambre avec le sortant en même temps que le point 6.De votre côté, vous devez nous adresser autant de LRAR que de départ et changement de chambre.
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Comment fonctionne le préavis de départ?
1. Je veux quitter mon logement (fin de stage, de CDD, raisons personnelles…)
2. Pour ce faire, vous devez envoyer, conformément à votre bail un congé qui devra être notifié au moins un mois à l’avance par * :
– LRAR (Lettre Recommandée en Accusé de Réception)
– Par acte d’huissier
– Envoi en bureau de Poste ou en ligne sur le site de La Poste
3. Il est ici précisé que la date à prendre en compte est celle de réception par le cabinet PBI de la lettre recommandée.
Ex: vous souhaitez quitter votre logement le 1er Juin. Vous nous envoyer votre lettre le 30 Avril. Nos bureaux étant fermés le 1er Mai, la date de réception de votre LRAR est le 2 Mai. Dans ce cas, la date de début de votre préavis est le 2 Mai et la date de fin de votre préavis est le 2 Juin.
4. Dans le cas ou vous souhaitez diminuer votre délai de préavis ?
Vous pouvez trouver un remplaçant et ainsi bénéficier du parrainage*. La date à laquelle celui-ci rentrera dans les lieux mettra fin à vos paiements.
Ex: Nous avons reçu votre LRAR le 6 Juin. Votre date de fin de préavis est donc le 6 Juillet. Vous êtes donc redevable du loyer sur toute cette période. Cependant, vous trouvez un locataire pour vous remplacer, ou l’agence trouve un remplaçant le 30 Juin. Vous n’êtes donc plus redevable du prorata de Juillet (du 1er au 6 Juillet).
Pour plus d’informations sur le parrainage, c’est ici
* Ceci est un guide pour l’ensemble des colocataires. Seul votre contrat fait foi. Seul celui-ci doit être pris en compte pour le mode de préavis vous concernant. -
Je signale le dysfonctionnement par mail à l’agence en mettant l’ensemble de mes colocataires en copie.
L’agence ouvre un ticket d’incident:
– Je contacte un prestataire pour la répartition et j’informe l’agence par mail en mettant l’ensemble de mes colocataires en copie.
– Pensez à toujours faire réaliser un devis avant l’intevrention d’un professionnel.
– Toute facture envoyée, sans devis validé par le propriétaire, pourra être refusée pour remboursement par ke propriétaire.
– Informez l’agence du diagnostic réalisé par le professionnel et transmettre le devis en mettant l’ensemble de mes colocataires en copie.
– Une fois l’intervention réalisée : informez l’agence par mail en mettant l’ensemble de vos colocataires en copie.
Clôture du ticket d’incident.